janvier 2025 à décembre 2025
janvier 2025 à décembre 2025
12 derniers mois
À Colombes, sur la période janvier 2025 à décembre 2025, le prix médian d'un appartement ancien s'établit à 5 020 €/m² (prix médian de vente : 234 935 €, sur 650 ventes), et celui d'une maison à 6 760 €/m² (prix médian : 627 425 €, sur 326 ventes). Ces médianes sont calculées après exclusion des ventes atypiques (ventes en bloc, lots multiples, prix manifestement hors marché), sur des logements anciens vendus seuls.
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Évolution des prix à Colombes depuis 2021
Pour les appartements, le prix médian au m² en 2025 est en hausse de 2,8 % par rapport à 2024, et en baisse de 10,5 % sur trois ans. Pour les maisons, le prix médian au m² en 2025 est en baisse de 4,2 % par rapport à 2024, et en baisse de 16,3 % sur trois ans.
| Année | Appartements, €/m² médian | Ventes | Maisons, €/m² médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 500 €/m² | 837 | 7 780 €/m² | 341 |
| 2022 | 5 610 €/m² | 782 | 8 070 €/m² | 360 |
| 2023 | 5 280 €/m² | 601 | 7 140 €/m² | 248 |
| 2024 | 4 890 €/m² | 477 | 7 050 €/m² | 219 |
| 2025 | 5 020 €/m² | 650 | 6 760 €/m² | 326 |
n.s. : non significatif (moins de 5 ventes). Les données 2025 peuvent être incomplètes, la base DVF étant publiée avec plusieurs mois de décalage.
Prix des appartements selon le nombre de pièces
Sur les 24 derniers mois de données. Le prix au m² décroît presque toujours avec la surface : un studio se vend plus cher au m² qu'un grand appartement du même immeuble. C'est l'une des raisons pour lesquelles une estimation sérieuse compare un bien à des biens de gabarit proche.
| Type | Prix médian au m² | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 5 580 €/m² | 140 000 € | 25 m² | 176 |
| 2 pièces | 5 200 €/m² | 202 000 € | 41 m² | 392 |
| 3 pièces | 4 690 €/m² | 274 900 € | 60 m² | 357 |
| 4 pièces | 4 430 €/m² | 355 000 € | 78 m² | 163 |
| 5 pièces et plus | 4 800 €/m² | 495 000 € | 94 m² | 39 |
Dernières ventes enregistrées à Colombes
Les douze ventes les plus récentes de la base, à titre d'illustration. La rue est indiquée, jamais le numéro ni l'identité des parties.
| Date | Bien | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison 3 p. | Rue Brassat | 74 m² | 475 000 € | 6 420 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 3 p. | Av De L Agent Sarre | 62 m² | 244 500 € | 3 940 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 3 p. | Bd De Valmy | 55 m² | 226 100 € | 4 110 €/m² |
| déc. 2025 | Maison 5 p. | Av Des Arts | 173 m² | 1 231 400 € | 7 120 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 2 p. | Rue Moslard | 55 m² | 435 675 € | 7 920 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 3 p. | Rue De Bellevue | 70 m² | 377 000 € | 5 390 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 2 p. | Rue Des Vallees | 34 m² | 184 000 € | 5 410 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 4 p. | Pl Henri Neveu | 73 m² | 330 000 € | 4 520 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 3 p. | Rue Francois Mauriac | 49 m² | 261 675 € | 5 340 €/m² |
| déc. 2025 | Maison 3 p. | Rue Francois Mauriac | 50 m² | 327 459 € | 6 550 €/m² |
| déc. 2025 | Maison 4 p. | Av Louis Remy | 112 m² | 613 332 € | 5 480 €/m² |
| déc. 2025 | Maison 4 p. | Rue Jacques Eleonor Ferme | 100 m² | 460 000 € | 4 600 €/m² |
Comment lire ces chiffres
Un prix médian de ville est un repère, pas une estimation. À Colombes comme ailleurs, l'écart entre deux appartements de même surface peut dépasser 30 % selon le quartier, l'étage, l'état, l'exposition ou le DPE. Pour estimer un bien précis, il faut partir des ventes comparables dans un rayon de quelques centaines de mètres et ajuster. La méthode est détaillée dans le guide Comment fixer le prix de vente de son bien, et l'outil DossImmo l'applique automatiquement à votre adresse.
Trois précisions utiles :
- Prix signés, pas prix affichés. Les annonces sont en moyenne 4 à 5 % au-dessus des prix réellement conclus (voir Marge de négociation).
- Décalage de publication. Une vente signée aujourd'hui apparaît dans DVF six à douze mois plus tard. Les chiffres ci-dessus reflètent donc le marché d'il y a quelques trimestres.
- Hors frais. Les prix DVF s'entendent hors frais de notaire et hors honoraires d'agence à la charge de l'acheteur.
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