janvier 2025 à décembre 2025
janvier 2025 à décembre 2025
12 derniers mois
À Conflans-Sainte-Honorine, sur la période janvier 2025 à décembre 2025, le prix médian d'un appartement ancien s'établit à 3 060 €/m² (prix médian de vente : 165 000 €, sur 175 ventes), et celui d'une maison à 4 270 €/m² (prix médian : 351 500 €, sur 242 ventes). Ces médianes sont calculées après exclusion des ventes atypiques (ventes en bloc, lots multiples, prix manifestement hors marché), sur des logements anciens vendus seuls.
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Évolution des prix à Conflans-Sainte-Honorine depuis 2021
Pour les appartements, le prix médian au m² en 2025 est en baisse de 1,6 % par rapport à 2024, et en baisse de 13,8 % sur trois ans. Pour les maisons, le prix médian au m² en 2025 est en hausse de 3,7 % par rapport à 2024, et en baisse de 4,6 % sur trois ans.
| Année | Appartements, €/m² médian | Ventes | Maisons, €/m² médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 420 €/m² | 264 | 4 330 €/m² | 334 |
| 2022 | 3 550 €/m² | 249 | 4 480 €/m² | 304 |
| 2023 | 3 340 €/m² | 213 | 4 480 €/m² | 219 |
| 2024 | 3 110 €/m² | 156 | 4 120 €/m² | 173 |
| 2025 | 3 060 €/m² | 175 | 4 270 €/m² | 242 |
n.s. : non significatif (moins de 5 ventes). Les données 2025 peuvent être incomplètes, la base DVF étant publiée avec plusieurs mois de décalage.
Prix des appartements selon le nombre de pièces
Sur les 24 derniers mois de données. Le prix au m² décroît presque toujours avec la surface : un studio se vend plus cher au m² qu'un grand appartement du même immeuble. C'est l'une des raisons pour lesquelles une estimation sérieuse compare un bien à des biens de gabarit proche.
| Type | Prix médian au m² | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 4 110 €/m² | 106 750 € | 28 m² | 34 |
| 2 pièces | 3 480 €/m² | 153 500 € | 44 m² | 73 |
| 3 pièces | 3 160 €/m² | 179 500 € | 60 m² | 132 |
| 4 pièces | 2 590 €/m² | 183 030 € | 70 m² | 72 |
| 5 pièces et plus | 2 610 €/m² | 222 750 € | 86 m² | 20 |
Dernières ventes enregistrées à Conflans-Sainte-Honorine
Les douze ventes les plus récentes de la base, à titre d'illustration. La rue est indiquée, jamais le numéro ni l'identité des parties.
| Date | Bien | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appartement 2 p. | Av Carnot | 47 m² | 119 078 € | 2 530 €/m² |
| déc. 2025 | Maison 3 p. | Rue Des Grandes Terres | 67 m² | 245 000 € | 3 660 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 2 p. | Rue Edmond Magnez | 37 m² | 120 000 € | 3 240 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 3 p. | Av De Bellevue | 75 m² | 255 000 € | 3 400 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 3 p. | Cite Des Freres Francois | 53 m² | 183 000 € | 3 450 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 5 p. | Res Aristide Briand | 67 m² | 200 000 € | 2 990 €/m² |
| déc. 2025 | Maison 3 p. | Rue De Pierrefitte | 48 m² | 207 000 € | 4 310 €/m² |
| déc. 2025 | Maison 5 p. | Rue Des Basses Roches | 104 m² | 400 100 € | 3 850 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 1 p. | Rue Pierre Le Guen | 32 m² | 100 000 € | 3 120 €/m² |
| déc. 2025 | Maison 3 p. | Av Gabriel Peri | 42 m² | 120 000 € | 2 860 €/m² |
| déc. 2025 | Maison 4 p. | Sq Des Ecouvilliers | 60 m² | 280 100 € | 4 670 €/m² |
| déc. 2025 | Maison 5 p. | Rue De La Haute Borne | 98 m² | 361 000 € | 3 680 €/m² |
Comment lire ces chiffres
Un prix médian de ville est un repère, pas une estimation. À Conflans-Sainte-Honorine comme ailleurs, l'écart entre deux appartements de même surface peut dépasser 30 % selon le quartier, l'étage, l'état, l'exposition ou le DPE. Pour estimer un bien précis, il faut partir des ventes comparables dans un rayon de quelques centaines de mètres et ajuster. La méthode est détaillée dans le guide Comment fixer le prix de vente de son bien, et l'outil DossImmo l'applique automatiquement à votre adresse.
Trois précisions utiles :
- Prix signés, pas prix affichés. Les annonces sont en moyenne 4 à 5 % au-dessus des prix réellement conclus (voir Marge de négociation).
- Décalage de publication. Une vente signée aujourd'hui apparaît dans DVF six à douze mois plus tard. Les chiffres ci-dessus reflètent donc le marché d'il y a quelques trimestres.
- Hors frais. Les prix DVF s'entendent hors frais de notaire et hors honoraires d'agence à la charge de l'acheteur.
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