décembre 2024 à décembre 2025
décembre 2024 à décembre 2025
12 derniers mois
À Dinard, sur la période décembre 2024 à décembre 2025, le prix médian d'un appartement ancien s'établit à 5 450 €/m² (prix médian de vente : 253 905 €, sur 180 ventes), et celui d'une maison à 4 810 €/m² (prix médian : 410 305 €, sur 133 ventes). Ces médianes sont calculées après exclusion des ventes atypiques (ventes en bloc, lots multiples, prix manifestement hors marché), sur des logements anciens vendus seuls.
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Évolution des prix à Dinard depuis 2021
Pour les appartements, le prix médian au m² en 2025 est en baisse de 6 % par rapport à 2024, et en baisse de 1,8 % sur trois ans. Pour les maisons, le prix médian au m² en 2025 est en baisse de 1,5 % par rapport à 2024, et en baisse de 5,5 % sur trois ans.
| Année | Appartements, €/m² médian | Ventes | Maisons, €/m² médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 900 €/m² | 208 | 4 460 €/m² | 161 |
| 2022 | 5 480 €/m² | 175 | 5 080 €/m² | 135 |
| 2023 | 5 640 €/m² | 158 | 5 150 €/m² | 114 |
| 2024 | 5 730 €/m² | 168 | 4 880 €/m² | 104 |
| 2025 | 5 380 €/m² | 178 | 4 800 €/m² | 132 |
n.s. : non significatif (moins de 5 ventes). Les données 2025 peuvent être incomplètes, la base DVF étant publiée avec plusieurs mois de décalage.
Prix des appartements selon le nombre de pièces
Sur les 24 derniers mois de données. Le prix au m² décroît presque toujours avec la surface : un studio se vend plus cher au m² qu'un grand appartement du même immeuble. C'est l'une des raisons pour lesquelles une estimation sérieuse compare un bien à des biens de gabarit proche.
| Type | Prix médian au m² | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 5 970 €/m² | 154 740 € | 25 m² | 79 |
| 2 pièces | 5 460 €/m² | 229 960 € | 42 m² | 125 |
| 3 pièces | 5 600 €/m² | 350 000 € | 65 m² | 103 |
| 4 pièces | 5 970 €/m² | 480 062 € | 84 m² | 30 |
| 5 pièces et plus | 4 100 €/m² | 477 500 € | 105 m² | 9 |
Dernières ventes enregistrées à Dinard
Les douze ventes les plus récentes de la base, à titre d'illustration. La rue est indiquée, jamais le numéro ni l'identité des parties.
| Date | Bien | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appartement 1 p. | Av Edouard Vii | 19 m² | 85 000 € | 4 470 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 1 p. | Rue De La Pionniere | 21 m² | 148 050 € | 7 050 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 4 p. | Av Albert Caquot | 88 m² | 455 000 € | 5 170 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 2 p. | Rue De La Mettrie | 43 m² | 222 950 € | 5 180 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 2 p. | Rue Gardiner | 52 m² | 325 000 € | 6 250 €/m² |
| déc. 2025 | Maison 2 p. | Pas Du Vieux Manoir | 57 m² | 321 200 € | 5 640 €/m² |
| déc. 2025 | Maison 2 p. | Rue Pichot | 40 m² | 240 000 € | 6 000 €/m² |
| déc. 2025 | Maison 4 p. | Rue De La Chataigneraie | 73 m² | 440 000 € | 6 030 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 2 p. | Rue Ampere | 51 m² | 235 000 € | 4 610 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 3 p. | Rue De La Saudrais | 63 m² | 248 000 € | 3 940 €/m² |
| déc. 2025 | Maison 5 p. | Rue Saint J B De La Salle | 95 m² | 591 000 € | 6 220 €/m² |
| déc. 2025 | Maison 4 p. | Rue Des Anc Combattants | 88 m² | 500 000 € | 5 680 €/m² |
Comment lire ces chiffres
Un prix médian de ville est un repère, pas une estimation. À Dinard comme ailleurs, l'écart entre deux appartements de même surface peut dépasser 30 % selon le quartier, l'étage, l'état, l'exposition ou le DPE. Pour estimer un bien précis, il faut partir des ventes comparables dans un rayon de quelques centaines de mètres et ajuster. La méthode est détaillée dans le guide Comment fixer le prix de vente de son bien, et l'outil DossImmo l'applique automatiquement à votre adresse.
Trois précisions utiles :
- Prix signés, pas prix affichés. Les annonces sont en moyenne 4 à 5 % au-dessus des prix réellement conclus (voir Marge de négociation).
- Décalage de publication. Une vente signée aujourd'hui apparaît dans DVF six à douze mois plus tard. Les chiffres ci-dessus reflètent donc le marché d'il y a quelques trimestres.
- Hors frais. Les prix DVF s'entendent hors frais de notaire et hors honoraires d'agence à la charge de l'acheteur.
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