décembre 2024 à décembre 2025
décembre 2024 à décembre 2025
12 derniers mois
À Libourne, sur la période décembre 2024 à décembre 2025, le prix médian d'un appartement ancien s'établit à 2 270 €/m² (prix médian de vente : 114 500 €, sur 162 ventes), et celui d'une maison à 2 440 €/m² (prix médian : 211 325 €, sur 220 ventes). Ces médianes sont calculées après exclusion des ventes atypiques (ventes en bloc, lots multiples, prix manifestement hors marché), sur des logements anciens vendus seuls.
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Évolution des prix à Libourne depuis 2021
Pour les appartements, le prix médian au m² en 2025 est en baisse de 1,6 % par rapport à 2024, et en baisse de 2,6 % sur trois ans. Pour les maisons, le prix médian au m² en 2025 est en baisse de 2,8 % par rapport à 2024, et en baisse de 11,1 % sur trois ans.
| Année | Appartements, €/m² médian | Ventes | Maisons, €/m² médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 180 €/m² | 219 | 2 610 €/m² | 305 |
| 2022 | 2 330 €/m² | 186 | 2 730 €/m² | 273 |
| 2023 | 2 400 €/m² | 163 | 2 740 €/m² | 204 |
| 2024 | 2 310 €/m² | 109 | 2 500 €/m² | 189 |
| 2025 | 2 270 €/m² | 162 | 2 430 €/m² | 217 |
n.s. : non significatif (moins de 5 ventes). Les données 2025 peuvent être incomplètes, la base DVF étant publiée avec plusieurs mois de décalage.
Prix des appartements selon le nombre de pièces
Sur les 24 derniers mois de données. Le prix au m² décroît presque toujours avec la surface : un studio se vend plus cher au m² qu'un grand appartement du même immeuble. C'est l'une des raisons pour lesquelles une estimation sérieuse compare un bien à des biens de gabarit proche.
| Type | Prix médian au m² | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 2 400 €/m² | 72 000 € | 31 m² | 43 |
| 2 pièces | 2 450 €/m² | 106 000 € | 44 m² | 86 |
| 3 pièces | 2 290 €/m² | 140 000 € | 64 m² | 99 |
| 4 pièces | 1 880 €/m² | 150 000 € | 77 m² | 31 |
| 5 pièces et plus | 1 470 €/m² | 162 500 € | 90 m² | 12 |
Dernières ventes enregistrées à Libourne
Les douze ventes les plus récentes de la base, à titre d'illustration. La rue est indiquée, jamais le numéro ni l'identité des parties.
| Date | Bien | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appartement 3 p. | Av Du Marechal Foch | 67 m² | 160 000 € | 2 390 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 3 p. | Rue Des Chais | 61 m² | 80 000 € | 1 310 €/m² |
| déc. 2025 | Maison 2 p. | Rue De La Glaciere | 60 m² | 80 000 € | 1 330 €/m² |
| déc. 2025 | Maison 4 p. | Rue Des Cheyennes | 88 m² | 232 000 € | 2 640 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 3 p. | Rue Fonneuve | 60 m² | 125 000 € | 2 080 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 1 p. | Rue Du President Carnot | 20 m² | 81 560 € | 4 080 €/m² |
| déc. 2025 | Maison 3 p. | Rue Gabriel Massias | 130 m² | 323 500 € | 2 490 €/m² |
| déc. 2025 | Maison 4 p. | Rue De La Belote | 86 m² | 231 950 € | 2 700 €/m² |
| déc. 2025 | Maison 3 p. | Rue Jules Steeg | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 2 p. | Rue Clement Thomas | 45 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² |
| déc. 2025 | Maison 3 p. | Rue Du Haras | 59 m² | 145 000 € | 2 460 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 1 p. | Rue Thiers | 28 m² | 68 000 € | 2 430 €/m² |
Comment lire ces chiffres
Un prix médian de ville est un repère, pas une estimation. À Libourne comme ailleurs, l'écart entre deux appartements de même surface peut dépasser 30 % selon le quartier, l'étage, l'état, l'exposition ou le DPE. Pour estimer un bien précis, il faut partir des ventes comparables dans un rayon de quelques centaines de mètres et ajuster. La méthode est détaillée dans le guide Comment fixer le prix de vente de son bien, et l'outil DossImmo l'applique automatiquement à votre adresse.
Trois précisions utiles :
- Prix signés, pas prix affichés. Les annonces sont en moyenne 4 à 5 % au-dessus des prix réellement conclus (voir Marge de négociation).
- Décalage de publication. Une vente signée aujourd'hui apparaît dans DVF six à douze mois plus tard. Les chiffres ci-dessus reflètent donc le marché d'il y a quelques trimestres.
- Hors frais. Les prix DVF s'entendent hors frais de notaire et hors honoraires d'agence à la charge de l'acheteur.
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