janvier 2025 à décembre 2025
janvier 2025 à décembre 2025
12 derniers mois
À Nanterre, sur la période janvier 2025 à décembre 2025, le prix médian d'un appartement ancien s'établit à 4 900 €/m² (prix médian de vente : 267 000 €, sur 361 ventes), et celui d'une maison à 5 950 €/m² (prix médian : 583 900 €, sur 119 ventes). Ces médianes sont calculées après exclusion des ventes atypiques (ventes en bloc, lots multiples, prix manifestement hors marché), sur des logements anciens vendus seuls.
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Évolution des prix à Nanterre depuis 2021
Pour les appartements, le prix médian au m² en 2025 est en baisse de 3,2 % par rapport à 2024, et en baisse de 13,3 % sur trois ans. Pour les maisons, le prix médian au m² en 2025 est en baisse de 2,3 % par rapport à 2024, et en baisse de 15,2 % sur trois ans.
| Année | Appartements, €/m² médian | Ventes | Maisons, €/m² médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 520 €/m² | 492 | 6 880 €/m² | 155 |
| 2022 | 5 660 €/m² | 475 | 7 010 €/m² | 159 |
| 2023 | 5 490 €/m² | 345 | 6 850 €/m² | 115 |
| 2024 | 5 070 €/m² | 292 | 6 090 €/m² | 87 |
| 2025 | 4 900 €/m² | 361 | 5 950 €/m² | 119 |
n.s. : non significatif (moins de 5 ventes). Les données 2025 peuvent être incomplètes, la base DVF étant publiée avec plusieurs mois de décalage.
Prix des appartements selon le nombre de pièces
Sur les 24 derniers mois de données. Le prix au m² décroît presque toujours avec la surface : un studio se vend plus cher au m² qu'un grand appartement du même immeuble. C'est l'une des raisons pour lesquelles une estimation sérieuse compare un bien à des biens de gabarit proche.
| Type | Prix médian au m² | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 5 480 €/m² | 140 000 € | 26 m² | 126 |
| 2 pièces | 5 300 €/m² | 220 000 € | 43 m² | 186 |
| 3 pièces | 4 860 €/m² | 300 300 € | 62 m² | 193 |
| 4 pièces | 4 640 €/m² | 380 090 € | 81 m² | 115 |
| 5 pièces et plus | 4 650 €/m² | 485 000 € | 105 m² | 33 |
Dernières ventes enregistrées à Nanterre
Les douze ventes les plus récentes de la base, à titre d'illustration. La rue est indiquée, jamais le numéro ni l'identité des parties.
| Date | Bien | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appartement 3 p. | Av Felix Faure | 55 m² | 386 000 € | 7 020 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 4 p. | Rue Thomas Lemaitre | 85 m² | 421 000 € | 4 950 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 4 p. | Av Georges Clemenceau | 61 m² | 284 500 € | 4 660 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 2 p. | Av Georges Clemenceau | 42 m² | 160 000 € | 3 810 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 2 p. | Imp Du Chemin De Fer | 43 m² | 269 500 € | 6 270 €/m² |
| déc. 2025 | Maison 5 p. | Rue Philippe Triaire | 200 m² | 920 000 € | 4 600 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 1 p. | Rue De Stalingrad | 9 m² | 69 000 € | 7 670 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 5 p. | Av De La Commune De Paris | 91 m² | 455 000 € | 5 000 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 2 p. | Rue Marcelin Berthelot | 42 m² | 209 000 € | 4 980 €/m² |
| déc. 2025 | Maison 4 p. | Bd Du General Leclerc | 89 m² | 605 450 € | 6 800 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 2 p. | Tsse De L'arche | 52 m² | 293 280 € | 5 640 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 2 p. | Bd Des Provinces Francaises | 43 m² | 250 000 € | 5 810 €/m² |
Comment lire ces chiffres
Un prix médian de ville est un repère, pas une estimation. À Nanterre comme ailleurs, l'écart entre deux appartements de même surface peut dépasser 30 % selon le quartier, l'étage, l'état, l'exposition ou le DPE. Pour estimer un bien précis, il faut partir des ventes comparables dans un rayon de quelques centaines de mètres et ajuster. La méthode est détaillée dans le guide Comment fixer le prix de vente de son bien, et l'outil DossImmo l'applique automatiquement à votre adresse.
Trois précisions utiles :
- Prix signés, pas prix affichés. Les annonces sont en moyenne 4 à 5 % au-dessus des prix réellement conclus (voir Marge de négociation).
- Décalage de publication. Une vente signée aujourd'hui apparaît dans DVF six à douze mois plus tard. Les chiffres ci-dessus reflètent donc le marché d'il y a quelques trimestres.
- Hors frais. Les prix DVF s'entendent hors frais de notaire et hors honoraires d'agence à la charge de l'acheteur.
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