décembre 2024 à décembre 2025
décembre 2024 à décembre 2025
12 derniers mois
À Suresnes, sur la période décembre 2024 à décembre 2025, le prix médian d'un appartement ancien s'établit à 6 770 €/m² (prix médian de vente : 360 000 €, sur 491 ventes), et celui d'une maison à 8 330 €/m² (prix médian : 830 250 €, sur 55 ventes). Ces médianes sont calculées après exclusion des ventes atypiques (ventes en bloc, lots multiples, prix manifestement hors marché), sur des logements anciens vendus seuls.
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Évolution des prix à Suresnes depuis 2021
Pour les appartements, le prix médian au m² en 2025 est en hausse de 3,2 % par rapport à 2024, et en baisse de 7,7 % sur trois ans. Pour les maisons, le prix médian au m² en 2025 est en baisse de 1,7 % par rapport à 2024, et en baisse de 19,5 % sur trois ans.
| Année | Appartements, €/m² médian | Ventes | Maisons, €/m² médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 460 €/m² | 571 | 9 380 €/m² | 91 |
| 2022 | 7 330 €/m² | 655 | 10 360 €/m² | 78 |
| 2023 | 7 230 €/m² | 392 | 9 180 €/m² | 62 |
| 2024 | 6 560 €/m² | 398 | 8 480 €/m² | 63 |
| 2025 | 6 770 €/m² | 491 | 8 330 €/m² | 55 |
n.s. : non significatif (moins de 5 ventes). Les données 2025 peuvent être incomplètes, la base DVF étant publiée avec plusieurs mois de décalage.
Prix des appartements selon le nombre de pièces
Sur les 24 derniers mois de données. Le prix au m² décroît presque toujours avec la surface : un studio se vend plus cher au m² qu'un grand appartement du même immeuble. C'est l'une des raisons pour lesquelles une estimation sérieuse compare un bien à des biens de gabarit proche.
| Type | Prix médian au m² | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 6 940 €/m² | 181 000 € | 27 m² | 143 |
| 2 pièces | 6 560 €/m² | 288 850 € | 44 m² | 259 |
| 3 pièces | 6 430 €/m² | 420 700 € | 66 m² | 277 |
| 4 pièces | 6 880 €/m² | 602 825 € | 90 m² | 162 |
| 5 pièces et plus | 7 050 €/m² | 822 500 € | 112 m² | 48 |
Dernières ventes enregistrées à Suresnes
Les douze ventes les plus récentes de la base, à titre d'illustration. La rue est indiquée, jamais le numéro ni l'identité des parties.
| Date | Bien | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appartement 2 p. | Rue Emmanuel Kant | 45 m² | 149 898 € | 3 330 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 4 p. | All Louis Chevrolet | 90 m² | 425 568 € | 4 730 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 4 p. | Rue Des Moulineaux | 119 m² | 612 500 € | 5 150 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 2 p. | Rue Jean Jacques Rousseau | 46 m² | 322 100 € | 7 000 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 4 p. | Rue Honore D Estienne D Orves | 80 m² | 369 600 € | 4 620 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 3 p. | Rue Jean Jacques Rousseau | 69 m² | 490 000 € | 7 100 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 4 p. | Rue Rouget De L Isle | 116 m² | 1 030 000 € | 8 880 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 3 p. | Av Jean Jaures | 65 m² | 472 800 € | 7 270 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 1 p. | Av Edouard Vaillant | 26 m² | 150 000 € | 5 770 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 3 p. | Rue Des Meuniers | 78 m² | 490 000 € | 6 280 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 2 p. | All Des Rives De Bagatelle | 48 m² | 332 500 € | 6 930 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 2 p. | Rue Des Bas Rogers | 45 m² | 257 350 € | 5 720 €/m² |
Comment lire ces chiffres
Un prix médian de ville est un repère, pas une estimation. À Suresnes comme ailleurs, l'écart entre deux appartements de même surface peut dépasser 30 % selon le quartier, l'étage, l'état, l'exposition ou le DPE. Pour estimer un bien précis, il faut partir des ventes comparables dans un rayon de quelques centaines de mètres et ajuster. La méthode est détaillée dans le guide Comment fixer le prix de vente de son bien, et l'outil DossImmo l'applique automatiquement à votre adresse.
Trois précisions utiles :
- Prix signés, pas prix affichés. Les annonces sont en moyenne 4 à 5 % au-dessus des prix réellement conclus (voir Marge de négociation).
- Décalage de publication. Une vente signée aujourd'hui apparaît dans DVF six à douze mois plus tard. Les chiffres ci-dessus reflètent donc le marché d'il y a quelques trimestres.
- Hors frais. Les prix DVF s'entendent hors frais de notaire et hors honoraires d'agence à la charge de l'acheteur.
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